买房对于大多数家庭来说，都是一笔重要的投资。在 Evermont，我们致力于让整个过程变得清晰、安心且有掌控感。这份指南将带您了解购房流程中的会产生的费用，以及支付的时间节点。常见过户费用在房价的1%-2%。准确的费用会出现在银行的过户清单（Closing Disclosure）。以下费用介绍仅包括收费超过100美金的项目。
如果您正在考虑在麻省买房，欢迎通过邮箱 [email protected] 或发送短信至 (857) 858-3104 联系 Evermont 获取更多专业信息。
成交前
- Offer定金
在卖家接受我们的offer之后，我们需要支付$1000-$5000的定金。在过户当天，这笔钱将计入房子总价。如后续因为房屋检查，贷款等原因无法继续交易，定金可退还。
- $400-$1000的房屋检查费用（可选）
房屋检查是由专业的师傅，在不破坏房屋（如开墙，钻洞）的情况下，对于房屋的情况进行检查，并给出报告。房检费用需要在检查当天支付。
- $100-$800的公寓文件检查费用（仅限公寓）
公寓的物业会收取公寓文件的费用。这部分费用也需要在过户之前付。
- 正式合同定金
在我们和卖家签完买卖合同之后，需要付第二笔定金。一般为房价5%。在过户当天，这笔钱将计入房子总价。如后续因为贷款等原因无法继续交易，定金可退还。
- $500-$1500 律师费用
律师在房产交易中起到的作用是帮您解释法律文件，如公寓文件，购房合同等。帮您修改购房合同，准备过户文件等。如果最终过户没有成功，但律师已经做了一部分的工作，他们可能会跟您收取一半的律师费。
- $500-$1000的银行估价费用（仅限贷款）
银行会去给房子估价，来决定给这个房子放多少款。银行会在贷款流程开始的一个礼拜左右跟您收取估价费用。
