买房对于大多数家庭来说，都是一笔重要的投资。在 Evermont，我们致力于让整个过程变得清晰、安心且有掌控感。这份指南将带您了解购房流程中的五个关键步骤。如果您正在考虑在麻省买房，欢迎通过邮箱 [email protected] 或发送短信至 (857) 858-3104 联系 Evermont 获取更多专业信息。
您可能已经有了喜欢的区域，也可能还在观望。在开始看房的初期阶段，我们会和您一起梳理您的需求优先级：是独栋别墅还是公寓？郊区还是城市？通勤，学区，便利设施，哪些对您来说是最重要的。我们会给您提供麻省各个区域的信息资料，并根据您的需求为您推荐最适合您的房源。
您也可以先通过我们的房屋搜索系统，筛选您喜欢的房子，开始了解什么样的房子最适合您。
无论您是计划现金购房，还是通过贷款购买，提前确认购房预算都是非常重要的一步。另外需要注意的是，在麻省购房，需要将房款或首付款提前转入美国的银行账户。
如果您打算贷款购房，我们会根据您的情况，为您推荐合适、靠谱的贷款机构，协助您解决贷款需求。购房前，您需要向银行申请一份贷款预批信（Pre-Approval Letter），这封信是提交 offer 时的必要材料。
同时，您也可以使用我们的贷款计算器，提前预估每月还款金额，更清晰地掌握自己的财务安排。
现在，您已经探索了市场并明确了预算，是时候迈出下一步——考察真正符合您需求和预算的房屋。为了确保您的利益得到充分保护，我们将通过签署独家买方代理协议（Exclusive Agency Agreement) 来正式建立我们的合作关系。这确保了从一开始就有忠诚、透明和高标准的服务。
在每次实地看房中，我们不仅会指出房屋优点，还会标出潜在问题、隐藏细节或您在网上找不到的信息。我们还将代表您与卖方代理沟通，提出正确的问题并收集关键信息，帮助您做出更好的决策。
一旦您决定了想要的房产，我们将协助您完成从出价到成交的整个过程。
我们会提供详细的房产报告，其中包括房产的历史、优缺点、附近的销售情况、社区背景以及我们的出价建议。这将帮助您了解房产的真实价值，及早发现潜在问题，并做出自信、明智的决定。
在谈判环节，我会代表你和卖方代理沟通，争取最有利的价格和条款。出价并不仅仅是比谁的价格更高，我们将会用我们的经验，通过合约细节的调整，帮您的同等位的出价中脱颖而出。
在offer被成功接收后，您不需要操心太多。律师、贷款机构和我们团队会处理大部分流程，包括产权检查、贷款审核、文件准备等等。
这段时间也是查漏补缺的阶段，确保一切符合要求、贷款顺利通过，就可以准备拿钥匙啦！
在过户当天，签署完所有的过户文件，交完尾款之后，恭喜您成为房屋的新主人！
整个购房流程从提交 offer 到拿到钥匙，通常需要 15 到 45 天。作为您的房地产经纪人，我会全程为您把关，解答疑问、处理问题，并始终以维护您的最大利益为首要任务。如果您正在考虑在麻省买房，欢迎通过邮箱 [email protected] 或发送短信至 (857) 858-3104 联系 Evermont 获取更多专业信息。
*麻省房产小知识：
1978年之前的房屋，除非特殊说明，一般在墙壁上存在过含铅涂料（Lead Paint)
1989年之前的房屋，除非特殊说明，一般在墙壁后面的的保温材料里都存在石棉(Asbestos)
Whether you're buying, selling, or investing, Evermont Real Estate delivers expert guidance, unmatched service, and results that move you. Let’s make your next chapter unforgettable. Contact us today.
